Immobilien zwischen Neubau, Revitalisierung und Modernisierung

Unsere Stärke ist das Vordenken von Prozessen unter Berücksichtigung bautechnischer und vermietungswirtschaftlicher Aspekte und damit das Herausarbeiten von klaren Konzepten und einfachen Lösungen für die anstehenden Veränderungen.

Unsere Leistungen:

  • Projektsteuerung
  • Mieter-Nutzerkoordination
  • ESG und Nachhaltigkeit
  • Controlling / Monitoring
  • Technische Due Diligence
  • Projektentwicklungskonzepte für den Handel
  • Machbarkeitsstudien
  • Technische Begleitung
Projektsteuerung

PROJEKTSTEUERUNG

Unsere Projektsteuerungsleistung entspricht den in der AHO (Leistungsbild der Projektsteuerung) abgebildeten Handlungsbereichen und Projektstufen und den darin definierten Leistungen.

Projektsteuerung verstehen wir nicht als Verwaltung der Projekte und Beteiligten, sondern als aktives Handeln und Führen für den Bauherren.

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit/ESG

ESG und Nachhaltigkeit sind für uns Leitlinien, die wir bereits seit vielen Jahren in unsere Projekte integrieren. Hier können wir auf einen großen Erfahrungsschatz bei der Umsetzung unterschiedlicher Gebäudeklassen verweisen. Aktuelle Beispiele sind Toni Park Augsburg, Toni Campus Neuried und das Woodworks-munich. Elemente wie biodiverse Dach und Fassaden Begrünung, Photovoltaik, Geothermie, E-Mobilität, Nachhaltigkeit im Einsatz von Rohstoffen und derer Herkunft (Madaster) sind dort bereits umgesetzt worden. Der Blickwinkel auf die Bedürfnisse der späteren Betreiber und Nutzer ist wichtig für die Grundlagen innerhalb der Planung.

Projektentwicklung und Machbarkeitsstudien

PROJEKTENTWICKLUNG UND MACHBARKEITSSTUDIEN

Wir eruieren den technischen Aufwand, die baurechtlichen Bedingungen und die zu erwartenden Kosten und vergleichen Mieterträge mit Investitionen, um das Projekt wirtschaftlich umzusetzen.

Technische Due Diligence

TECHNISCHE DUE DILIGENCE

Unsere Technische Due Diligence für Immobilien gibt Käufern und Verkäufern von Immobilienobjekten Sicherheit über den Zustand der Immobilie. Sie beinhaltet die Bewertung der baurechtlichen Situation, die Beurteilung der Gebäudetechnik und die Begutachtung der Bausubstanz. Im Rahmen der technischen Prüfung bewerten wir den Investitionsstau des Objektes auf Grund von ausstehenden Sanierungsmaßnahmen und beurteilen die Bausubstanz auf Chancen und Risiken aus dem technischen Gebäudezustand.

Controlling und Monitoring

CONTROLLING UND MONITORING

Das technische Controlling und Monitoring dient dem Bauherren als unabhängige Überprüfung und Dokumentation der Leistungen aller Beteiligten. Es gibt ihm mehr Sicherheit, denn eine zweite, unabhängige Sichtweise minimiert Fehler, erkennt Schieflagen früher und kann während der Bauausführung zusätzlich Funktionen und Qualitäten für den Bauherren kontrollieren.